老小區多少年必須拆老小區拆了如何補償-tft每日頭條

老小區多少年必須拆老小區拆了如何補償

生活更新时间:2025-02-04 11:37:45

　　為了城市化建設，不少城市對老小區都進行了拆遷，而且還對拆遷戶做了一系列補償，今天主要就帶大家了解一下，老小區多少年必須拆，老小區拆了如何補償，想了解的朋友快來參考一下吧!

　　老小區多少年必須拆

　　按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建築使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。而在拆遷老舊小區賠償方面，各地的标準都是不一樣的，即使是在同一路段的房屋，也會因為拆遷時間不用，賠償的标準也會有所差異的。

　　老小區拆了如何補償

　　1、住宅房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　2、住宅房屋的貨币補償價格包含兩部分内容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

　　3、計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》确定。

　　4、房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級别範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級别範圍》的規定确定。土地級别為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度内确定。并報市國土房管局備案。

　　全文主要為大家介紹了，老小區多少年必須拆，老小區拆了如何補償相關内容。如果大家住在老小區，比較關心自己的房子是否會被拆遷，可以提前對當地拆遷政策做一定的了解。

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