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房屋交易稅費計算方法是什麼

知識 更新时间:2024-06-17 02:26:55

  房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下:

  營業稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%):40萬元×5%=2萬元;

  教育附加(營業稅的3%):2萬元×3%=0.06萬元;

  地方教育附加(營業稅的1%):2萬元×1%=0.02萬元;

  副食品價格調控基金(成交金額的0.1%):40萬元×0.1%=0.04萬元;

  城市建設維護稅(營業稅的7%):2萬元×7%=0.14萬元;

  印花稅(成交金額的0.05%):40萬元×0.05%=0.02萬元;

  以上稅費共計2.28萬元。

  房屋承受方(買房人)需要繳納的稅有:契稅:普通住宅為成交價的1.5%,即40萬元×1.5%=0.6萬元;

  非普通住宅為成交價的3%,即40萬元×3%=1.2萬元;

  印花稅:成交金額的0.05%,即40萬元×0.05%=0.02萬元;

  另外還需要繳納5元的權利許可證照費;

  以上稅費共計1.8205萬元。

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