大家好我是愛碼字的伊凡！沒有客套，直接上正文！

首先先簡單介紹一下目前國内主要的用于居住的住宅建築。

目前我們粗略的可以将住宅樓按樓層分為以下6種：

1. 别墅（根據地方政策和個人财力可分為自建和商品房）

2. 洋房（一般4層及以下的多戶非别墅住宅）

3. 多層（一般為7層及以下的多戶住宅）

4. 小高層（一般為11層及以下的多戶住宅）

5. 高層（一般為11層以上的多戶住宅）

6. 超高層（一般是樓高超過100米可用做住宅性質的建築，多為公寓樓）

至于項目開發選擇哪種類型的建築主要是由容積率、采光設計以及其他規劃要點決定的。

當然，開發商一般為了使利益最大化，很少會選擇主動損容的。除非損容可以讓項目更加高端，從而賣上更高的價格。（但目前限地價、限售價的情況下很難有操作空間）

因此，現在住宅項目喜歡高層住宅主要還是因為容積率、開發商利潤和規劃的結果。

（補充說明一下：容積率越高說明單位面積内住戶數量越多。相應的，小區内會更加擁擠，公共空間越小，舒适度越低，項目品質越差。）

好了，大概介紹完了住宅類型的事情我們來回答樓主的問題。

很多人肯定反對我。他們都會說“金三銀四”的說法。就是說原來6層樓的住宅樓中，三四層的房子更好。主要就是因為三四層比一二樓擁有更好的采光（老小區沒考慮采光，經常被樹木遮擋），但又不用爬那麼高的樓層。另外由于以前的建築外牆隔溫效果不好，頂層的住戶經常會“冬冷夏熱”。還有水壓不穩，在用水高峰時，越高樓層的水壓越不穩定。肯定有很多人有過洗澡洗一半沒水的尴尬。此外頂樓還有漏水，底層經常反水等等問題。中間最保險。

但是，現在的建築工藝和材料技術基本上已經解決了這些基礎問題。頂底層居住基本上不會再出現以前那些水、熱問題。

而且，目前大部分多層小區都是容積率比較低的高品質小區。無論樓高幾層，電梯已經是标配。高層住戶上下樓問題也解決了。

而且，高樓層采光更好，噪音也最小。尤其是路邊邊戶樓棟，低樓層不僅噪音多而且隐私問題也是個大問題。

所以，多層肯定建議是高樓層更好。

估計這個觀點應該不會有什麼人反對。我們也不來虛的，不說什麼“中庸之道”等風水之說。

我們從幾個方面讨論一下。

一、采光，從采光的角度考慮，樓層自然不适宜于太低矮。雖然現在報建的時候，采光的測試考核是一條硬性規定。但是低樓層采光較差肯定是不争的事實，隻不過不會差的太離譜。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候最好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。

二、噪聲，現在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康。甚至很多的心腦血管和神經性疾病都是和長期受到噪音影響而産生的。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音闆之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

三、灰塵，一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。很多很肯定還記得PM2.5的傳播高度。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。

四、視野，樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。建議最好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍為了保護隐私一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。

關于樓層選擇，你怎麼看呢？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!