房屋業主有土地使用權,開發商當初在賣房子的時候,房子的價格就包括取得土地使用權的價格,也得看業主所居住的房屋的性質,假如說是公租房,廉租房,就沒有土地使用權。
【法律依據】
《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。
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