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沈陽市2019年第13周（20190325-20190331）商品住宅成交28.2萬m2，環比下降8.4%；成交均價約10653元/m2，環比上漲1.8%；渾南區以6.9萬m2位列榜首.

1全市供求情況

◆本周全市新增供應面積6.5萬m2，環比下降70.3%；成交面積28.2萬m2，環比下降8.4%；成交價格為10653元/m2，環比上漲1.8%。

2項目成交排名

◆成交面積排名：中海和平之門以1.43萬m2排名首位，中海城以0.99萬m2次之。

◆成交金額排名：中海和平之門以2.39億元排名首位，中海城以0.88億元次之。

3房企成交排名

◆成交面積排名：中海以3.43萬m2位列榜首，萬科以2.42萬m2次之。

◆成交金額排名：中海以4.77億元排名首位，萬科以3.21億元位列第二。

4區域供求情況

◆ 供應：本周全市新增供應面積6.5萬m2，渾南區以4.4萬m2排名第一，沈北新區2.1萬m2次之。

◆ 成交：渾南區以6.9萬m2排名第一，沈北新區5.3萬m2次之；價格方面和平區以16367元/m2居首位，沈河區以14350元/m2次之。

01

和平區

◆本周和平區無新增供應面積；成交面積2.4萬m2，環比上漲14.3%；成交價格為16367元/m2，環比上漲2.3%。

◆成交面積排名：中海和平之門以14345m2排名首位，尚景新世界以2161m2次之。

◆成交金額排名：中海和平之門以2.39億元排名第一，尚景新世界以0.62億元排名第二。

02

沈河區

◆本周沈河區無新增供應面積；成交面積1.0萬m2，環比上漲11.1%；成交價格為14350元/m2，環比上漲3.9%。

◆成交面積排名：保利達翠堤灣以1876m2排名首位，金地峯彙以1329m2次之。

◆成交金額排名：金地峯彙以3952萬元排名第一，越秀星彙雲錦以1668萬元排名第二。

03

皇姑區

◆本周皇姑區無新增供應面積；成交面積1.7萬m2，環比下降10.5%；成交價格為12155元/m2，環比上漲2.7%。

◆成交面積排名：郡源悅城以3213m2排名首位，金科集美天城以2353m2次之。

◆ 成交金額排名：中糧隆玺世家以2821萬元排名首位，中海寰宇天下以2787萬元次之。

04

大東區

◆ 本周大東區無新增供應面積；成交面積1.3萬m2，環比下降7.1%；成交價格為10545元/m2，環比上漲7.4%。

◆成交面積排名：頤盛壹号公館以3165m2排名首位，旭輝東樾城以2133m2次之。

◆成交金額排名：頤盛壹号公館以3583萬元排名首位，金地保利半山麓以2239萬元次之。

05

鐵西區

◆本周鐵西區無新增供應面積；成交面積3.4萬m2，環比下降5.6%；成交價格為11873元/m2，環比上漲2.4%。

◆成交面積排名：萬科西華府以3535m2排名首位，龍湖天宸原著以2646m2次之。

◆ 成交金額排名：萬科西華府以4824萬元排名首位，龍湖天宸原著以3362萬元次之。

06

渾南區

◆本周渾南區新增供應面積4.4萬m2，環比下降67.6%；成交面積6.9萬m2，環比下降12.7%；成交價格為11549元/m2，環比下降6.0%。

◆成交面積排名：月星國際城以6333m2排名首位，中海半山華府以5864m2次之。

◆ 成交金額排名：中海半山華府以8686萬元排名首位，月星國際城以6326萬元次之。

07

于洪區

◆本周于洪區新增無供應面積；成交面積4.6萬m2，環比下降8.0%；成交價格為9628元/m2，環比上漲3.4%。

◆成交面積排名：中海城以9898m2排名首位，碧桂園銀億大城印象以3891m2次之。

◆ 成交金額排名：中海城以8781萬元排名首位，碧桂園銀億大城印象以3854萬元次之。

08

沈北新區

◆本周沈北新區新增供應面積2.1萬m2，環比下降40.0%；成交面積5.3萬m2，環比下降13.1%；成交價格為6923元/m2，環比上漲0.7%。

◆成交面積排名：融創觀瀾壹号以6825m2排名首位，榮盛錦繡禦景以4228m2次之。

◆成交金額排名：融創觀瀾壹号以6048萬元排名首位，雅居樂花園以3310萬元次之。

09

蘇家屯區

◆本周蘇家屯區無新增供應面積；成交面積1.6萬m2，環比下降11.1%；成交價格為7131元/m2，環比上漲6.6%。

◆成交面積排名：沈陽孔雀城以5288m2排名首位，萬科明日之光以3797m2次之。

◆ 成交金額排名：萬科明日之光以3470萬元排名首位，沈陽孔雀城以3292萬元次之。

來源沈陽中源研究部

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