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公寓房交易稅費怎麼算的

知識 更新时间:2025-11-11 16:43:10

目前公寓交易稅費主要包含了營業稅,個人所得稅,土地增值稅,印花稅,城市維護建設稅。契稅等,對于居民個人轉讓普通住宅的,暫時免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的5.05%。個人所得稅的計稅依據主要就是以轉讓财産的收入額減去财産原值。以及合理費用後的餘額為應納稅的所得額。稅率為20%,普通住宅的稅率為2%,高檔商品房的稅率為4%。按照相關政策新政,營業稅有滿兩年的說法,滿兩年的房子不用繳納營業稅,滿五年的房子不用繳納個人所得稅,而不滿兩年的房子營業稅就是房屋評估總額乘以5.6%。所以不滿兩年的公寓房交易稅費面積在90平方以下,并且是首套房的,可以繳納1%面積在90平以上144平以下的繳納1.5%,面積在144平方以上的需要繳納4%。而房産證未滿五年的,交納5.6%,産證滿五年可以免交營業稅。

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