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什麼是契稅

教育更新时间:2024-06-24 19:48:30

　　1、契稅是指不動産（土地、房屋）産權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的一次性稅收。

　　2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動産所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的産權憑證，政府即承擔保證産權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是産權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對産權承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋産權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

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