1、計稅價格,1.05乘以5.6%,遠郊區縣為5.5%,
網簽價大于過戶指導價時,計稅價格為網簽價;
過戶指導價大于網簽價時,計稅價格為過戶指導價。
2、個稅:差額除以20%
差額個稅等于差額乘以20%,能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單
通常情況下,是否滿五唯一,會影響個稅的征稅稅額不同,而是否滿兩年,增值稅及附加征稅稅額不同。
國家有規定買賣雙方各自應承擔的費用标準,購房者承擔自身的購房交易稅費、賣家承擔自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費,此外,有規定:從2006年6月1日起,對購買住房不足5年轉手交易,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。
按國家相關部門規定,買方應繳納契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費,賣方則需要支付個人所得稅、營業稅及土地增值稅等。
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