房屋租賃登記備案需要房東到場嗎-tft每日頭條

房屋租賃登記備案需要房東到場嗎

生活更新时间:2024-07-02 15:01:44

《江蘇省租賃住房治安管理規定》，自2020年1月1日起施行。

房屋租賃登記備案需要房東到場嗎（房東與租客都注意啦）1

《規定》明确：出租人應當自租賃合同訂立之日起7日内申報登記信息，未按照規定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

江蘇對出租房屋申報登記信息作了明确規定——出租人應當如實申報登記信息，申報登記信息的内容包括：出租人和承租人姓名（名稱）、公民身份号碼（社會統一信用代碼）、工作單位（服務處所）、聯系方式等基本信息，以及房屋地址、産權信息、租期、使用性質、建築面積、居住人員信息等住房情況。

因此，在我市租賃住房時，出租人和承租人都必須要到租賃住房所在屬地鎮街登記備案，再到公安部門辦理居住登記和簽訂治安責任保證書。

為進一步厘清房東、房客、房源信息，也方便市民對租賃房屋進行登記備案和網簽，住建局聯合中國建設銀行江陰支行開發了“江陰市住房租賃監管服務平台”。經過各鎮街深入宣傳、廣泛發動，組織開展“拉網式”實地走訪調查，全面排摸出租房屋和居住人員情況，采集登記信息後，該系統已正式上線。

房屋租賃登記備案需要房東到場嗎（房東與租客都注意啦）2

上周，住建局聯合中國建設銀行江陰支行對全市各鄉鎮、街道相關工作人員再次進行了房屋租賃登記備案工作培訓，并對實際工作中遇到的一些問題進行了研究和讨論。

房屋租賃登記備案需要房東到場嗎（房東與租客都注意啦）3

該平台集成了租賃政策、信息查詢、信用記錄、可信房源、租賃備案等多個功能，提供一站式線上服務。　　

房屋租賃當事人可通過微信搜索“CCB建融家園”公衆号平台注冊賬号，銀行系統認證身份後，在平台“住房租賃監管服務”頁面全流程自助發起本人名下房屋租賃網簽和備案（房屋租賃當事人也可以持相關材料，經由鎮街窗口服務人員登錄系統，為當事人辦理租賃網簽和備案）。在平台登記後，系統會自動生成房屋租賃合同，明确雙方權利義務，減少日後糾紛。

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Ps：具體操作流程可以咨詢各鎮街窗口工作人員。

該平台的上線使用，對于房東，可以明确租房者真實個人信息，減少潛在風險；對于租房者，租賃備案後可以确保想要租賃的房屋的真實性，可以在一定程度上避免“二房東”對租客的利益侵犯；對于監管人員，可以通過此平台全面掌握租賃房屋底數和基本情況，更好地實施群租房租賃市場管理，規範房屋租賃中介機構行為，依法查處群租房等違反規定改變房屋使用性質等租賃違法行為，規範租賃市場秩序。

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