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公寓房和商品樓有什麼區别

圖文 更新时间:2025-01-11 01:20:21

首先,公寓樓盤和商品房最大的不同就是産權年限,通常公寓房土地産權為40年,商品房為70年。然後,公寓樓盤一般都沒有限購,但也不能落戶,而商品住宅在購買的時候在不同地區有不同的限購政策。最後,公寓樓盤和商品房水電收費标準也有不同,商品房按照民用水電的标準來收取,而公寓是按照商業水電的标準來收取的。

公寓房和商品樓有什麼區别(公寓樓盤和商品房的區别是什麼)1

購買公寓房需要注意什麼

1、注意房屋的産權

按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一緻的,涉及商品房的性質隻有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者隻需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目了然。

2、選擇品牌開發商

品牌開發商相較于一些中小型開發商,更有品牌實力,最重要的是擁有着良好的資金周轉能力。而且這樣的企業具有責任感,也不會出現爛尾現象。

3、建議選擇優越地段

買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便于出租,而且租金也有保障;另一方面,是因為漲值空間比較大,利于另作他用。

4、物業管理水平決定着房屋的出租率

買房時首先要保證小區内的配套要完善,尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障,對業主反饋的問題處理要快,這樣你的租金才能有保障。


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