1、自2017年5月1日起，不動産登記正式生效，大家就不用再糾結70年産權還是40年産權的問題了。關于不動産年限的問題，國家明确了公私财産的受保護權。《城市地産管理法》和《物權法》規定，“土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期”。補交費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米。例如：50㎡補交780元即可續期。
2、況且，商業用地還有着一大優勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。
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