房屋買賣是包括在房屋轉讓當中的，但是房屋轉讓除了買賣之外還存在着贈與、繼承等方式，但是房屋轉讓的當事人也需要簽訂合同的。所以下面是找法網小編為大家介紹關于二手房轉讓的合同範本的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題，當然大家也可以咨詢找法網。

　　二手房轉讓的合同範本

　　甲方(轉讓方)： 身份證号：

　　乙方(受讓方)： 身份證号：

　　甲方自願将其申請獲批的南甯市 路 号經濟适用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方，為明确雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況。

　　甲方獲批的經濟适用房為南甯市 小區 棟 單元 号房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建築面積約為為 ㎡(最終以房産證為準)，房屋結構、方位、内部裝修、設計及交房時間、辦理産權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、轉讓價款。

　　1、甲方所購房屋單價為 元/㎡，總價為 元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超标面積差價款 元由乙方承擔。

　　2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指标轉讓費 元整(此款不在購房款内)。此款在甲方向乙方辦理完房産證過戶手續當日支付。

　　3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知後，及時将款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4.、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、産權證及與購房有關文件，應在取得當日将上述原件交付乙方。

　　三、房産交付。

　　甲方接到開發商交付通知後，應通知乙方一起驗房，并按開發商與甲方簽訂的《購房合同》标準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定後才能收房。甲方收房後，應将該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　甲方應按《購房合同》的約定辦理房産證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年内将産權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知後10日内與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特别約定

　　1、甲方保證在辦理産權證時，産權證上隻能是甲方名字，不能将其他人列為共有人，并保證能按照本協議約定辦理産權過戶手續。

　　2、未經乙方同意，甲方不得将房産證挂失及将房産轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房産無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

　　3、如在協議約定期限内不能辦理房産過戶手續的，乙方有權要求甲方将房産抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房産交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。

　　5、房産過戶給乙方後三年内，乙方再向外轉讓該房産的，同等條件下，甲方有優先購買權。

　　6、甲方取得房産證後，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房産過戶手續，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任。

　　1、本協議簽訂後，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指标費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　2、如因甲方拒絕交房或辦理産權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元。

　　3、如甲方擅自将房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋産權，或有第三人主張該房屋産權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的後果由乙方自身承擔。

　　5、本協議簽訂後，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指标轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導緻另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　七、其他約定。

　　1、本協議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

　　根據法律規定，二手房轉讓合同的内容主要包括所轉讓房屋的基本情況、轉讓房屋的價款、房屋交付及過戶的手續等方面的内容。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!