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房産證丢了怎麼補辦需要什麼

生活更新时间:2024-08-08 03:13:00

1、房屋産權人帶本人身份證原件，複印件各一份，由本人到當地房管局辦理房産證遺失登記

2、本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的授權委托書并提交遺失補證書面申請。

3、房産檔案館查檔并出具房産權屬證明。

4、到當地房管局指定的報社登報聲明原房産證作廢。

5，如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件

6、登報聲明原房産證作廢滿六個月後辦理補證登記手續

7、經審批同意補發産權證者申請人憑登記收件收據領證。

房産證丢了怎麼補辦需要什麼（你知道房産證丢了該怎麼補辦嗎）1

房産證遺失有哪些危害?

1、不能買賣。房地産交易的最終成交标準是房産過戶，但如果沒有房産證，就無法辦理房屋過戶手續

2、不能抵押。許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房産證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你

3、不能出租。如果出租房屋沒有房産證，雙方之間的租賃有争議，出租人的合法權益無法得到保障，

4、合法權益不能得到保護。當房屋産權與他人發生糾紛時，房産證是重要的權益憑證。隻要你的名字寫在房間裡，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證:

5、不能得到補償。一日遭遇房屋拆計補償，購房者會因沒有房産證而有可能得不到補償。

6.不能辦理繼承或贈與主純，房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證主續辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的，而辦理不了贈與繼承等公證手純，會影響到未來的房子權益問題。

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