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購房常識及注意事項

生活更新时间:2025-01-21 07:11:12

購房常識及注意事項?樂居買房訊常常聽到“三道紅線”，那麼三道紅線究竟是什麼？，我來為大家講解一下關于購房常識及注意事項?跟着小編一起來看一看吧!

購房常識及注意事項

樂居買房訊常常聽到“三道紅線”，那麼三道紅線究竟是什麼？

三條紅線是針對房地産開發商，要求控制房地産行業的有息債務增長，并設置的三條紅線。那麼，三條紅線具體指的是什麼内容呢？

開發商的三道紅線：紅線一是剔除預收款的資産負債率不得大于70%，紅線二是淨負債率不得大于100%，紅線三是現金短債比不得小于1倍。根據“三道紅線”的觸線情況，将分為紅、橙、黃、綠四擋，紅色檔三條紅線都觸碰到了不得新增有息負債。橙色檔碰到兩條線負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條線，負債年增速不得超過10%。綠色檔三條線都未碰到，負債年增速不得超過15%。

買房之前需要做哪些準備

1、明确購房需求：購房者在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來确定什麼才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、了解貸款政策：關于房産市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給了解清楚。

3、評估自己的購房能力：在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。

4、選擇合适的購房方式：買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款買房，一種是貸款買房，要選擇适合自己的購房方式。

用地紅線是什麼意思？

用地紅線是圍起某個地塊的一些坐标點連成的線，紅線内土地面積就是取得使用權的用地範圍。用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明确表明出來的，用地紅線就是用紅線标明出來的用地邊界。與建築紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規劃有綠化帶，人行道之類的，隻能在用地紅線中進行規劃。

建築紅線是什麼意思？

紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把确定沿街建築位置的一條建築線謂之紅線，即建築紅線。它可與道路紅線重合，也可退于道路紅線之後，但絕不許超越道路紅線，在建築紅線以外不允許建任何建築物。建築紅線可與道路紅線重合，一般在新城市中常使建築紅線退于道路紅線之後，以便騰出用地，改善或美化環境，取得良好的效果。

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文章來源:樂居買房

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