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房産交易需要哪些證件

知識 更新时间:2025-04-29 10:51:42

  房産交易需要哪些證件

  工具/原料房産合同,房産證個人身份證,土地證方法/步驟11、【房産證】房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房産證以一房屋一房産證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)隻有一個所有權。2.【共有權證】房屋系共有時,在房屋所有權證之外,還向共有權人發放共有權證。共有權人可以是二個人或多個人。在處置共有房産時,必須征得其他共有人的書面同意後方可。3.【土地證】目前隻有市局的房産具有土地證。在産權發生變化時在房産變更所有人的同時,土地證也必須要做變更。4.【他項權利證】5.【如何看上述相關證件】權屬:判斷房産性質、産權編号及房屋所有權歸屬地,産權所有人,物業地址,建築面積,是否有抵押權:是否有共有權人:出證時間:涉及到産權過戶時要交納的稅費,房屋登記表中的建成年代:如買方貸款時須了解的信息.

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