共有房産是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房産,這些所有人稱為房屋産權共有人。“共有房産”按其形成時的情況不同,可分為按份共有和共同共有。
按份共有是共有人各有明确的份額,他們應各自按自己所有的份額享有權利并承擔義務,共同共有人不能在共有的房産中分出自己的份額。
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