企業采用融資租賃方式租入固定資産,由于在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資産所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資産有關的風險。因此承租企業應将融資租入資産作為一項固定資産計價入賬,同時确認相應的負債,并且要計提固定資産折舊。
與經營租賃不同的是,經營租賃方式租入資産不計入固定資産,沒有對租入資産的控制權與所有權,融資租入對資産擁有實際控制權。融資租入應理解為:企業要購進一台設備,但是資金不充分,于是和融資公司共同購入這台設備,由融資公司墊付設備款項,企業在簽訂合同時先付一部分,剩下的款項以租金方式補足。
融資租入固定資産是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資産。在租賃期内,按實質重于形式原則,視同自有固定資産進行管理。
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