辦公樓和寫字樓區别在于辦公樓通常指是指用于商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱,于寫字樓而言是被包含關系。
從概念上來講,辦公樓通常租賃成本較低,出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤,且老舊。不過在一些城市市區有許多交通地段相當好的辦公樓都是商務樓,因此,在成本相同的情況下,租商務也是一個不錯的選擇。
寫字樓是指專業用于商業辦公使用的大樓,且寫字樓内是嚴禁生火居住的。寫字樓市場通常分為兩大類,一種是甲級寫字樓,還有一類是乙級寫字樓,甲級寫字樓均為樓層較高的項目,其品質優異,且物業服務、樓内的硬件配置都很不錯。乙級寫字樓通常會差一些,部分行業人士會将某些商務樓也稱為乙級寫字樓,所以在找辦公室過程中還需要有自己的獨立判斷。辦公樓與寫字樓的本質差異在樓層高度與使用要求上,但是看不見的還有大廈的軟硬件配置及服務能力。
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