最近有個客戶想買房子，看重了200平的大平層和250平的3層聯排别墅。他是一家三口住的，這個大平層和聯排别墅的位置地段很近的。
下面就跟大家一起說一下大平層和聯排别墅的優缺點，看完估計你和他就都知道怎麼買了。
1、車庫和車位
聯排别墅畢竟是别墅，别墅自帶獨立車庫，而大平層是地下車位，從停車的獨立性來說别墅優勢明顯。
2、價格方面
大平層的價格相對要比别墅的要低，大平層居住舒适度很好，但獨立性很一般。
如果遇上那種不顧鄰裡關系的鄰居，居住時時常被打擾的感覺就不好受。而别墅就不用考慮這些，買别墅一個現實的問題就是安靜。
别墅需要養護，所以在以後的保養費用方面要多一點。
首先，一個美麗的院子裝修維護費用就不少；其次，别墅上接天下着地的，四面牆都直接對外，冷暖隻能靠自己家的設備了，能耗會比較大；再次，裝修費用也不少，其中樓梯就是一筆不小的費用，比平層會高出不少；最後，樓上樓下特别不方便，打掃衛生面積也大，不請人會很辛苦。
3、戶型方面
别墅可利用面積就是别墅正常帶小院和露台，這點大平層就無法擁有的。但是别墅樓層多，所以你住在樓上的話，拿個什麼東西不方便。
大平層的室内比較規整，所以居住比較舒适。
4、公攤方面
從室内使用面積來說，大平層雖然說室内規整，但大平層的公攤面積也是非常大的。
别墅就沒有公攤面積，但是别墅内部的樓梯是占面積的一個最大位置，兩者其實相差不大。
别墅的内部的樓梯裝修的成本是要你自己算進去的，而大平層的就不需要考慮了。
5、保價方面
通常來說，别墅要比大平層保價，畢竟别墅還是别墅，大平層可能會随着時間的推移而變得很舊。
6、小區環境
聯排别墅的小區環境就不錯了，但是物業也要還才行。大平層的房子，小區裡周邊好多小戶型的，所以居住的人也比較雜。
老人住在沒有電梯的别墅，其實不如有電梯的大平層。很多地方蚊蟲多，低樓層太遭罪。再說住在有風景的地方，别墅就看不見那種視野了。
小編個人比較喜歡大平層，生活方便舒服，不需要請人打掃，别墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太濕了。
而且别墅也有缺點，那就是樓層矮，所以視野差。總的來說就是小編太懶也沒錢，不會打理花花草草，不想出那麼多錢裝修保養。
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