#2022生機大會##100個心動好作品。#坐标廊坊。我們這裡的房價波動還是很大的，2016年二月，我家給兒子訂購買了一套房。
那時的房價剛開始漲，交定金的時候，均價還是7000多，開發商看到房價再漲，就捂盤惜售。等三個月以後開盤，房價已經漲到了均價8000多。
随後，房價一路上漲，最高的時候漲到16000左右。這是我家所在的位置，廊坊南部。北部靠近北京的地區，房價都是兩萬多。
那麼高的房價，普通人望而卻步，沒有購房的欲望。那時購房的都是剛需一族，不買不行。
兒子的同學就是在房價15000多的時候買的，位置和我兒子的房差不多，時間相差一年，房價快差一半了。
房價之所以漲得那麼快，都是一些炒房客炒起來的。特别是北京的炒房客，他們在廊坊買了房，然後賣給在北京工作的外地人。
2016年年底的中央經濟工作會議，提出了“房子是用來住的，不是用來炒的。”此後，相關部門陸續出台了一些限購措施，房價開始回落。
從房價開始下跌到現在，有人統計，廊坊的房價已經下跌了46%.随着房價的大幅下跌，普通人的購房欲望越來越強烈了。
在我的周圍，我發現就有一批購房的主力軍，他們都是一些農村的年輕人，他們在農村是有房的。那麼他們為什麼想到城裡購樓房呢？
一.是房價跌到了他們可以接受的價位。
二.是工作需要，在城裡找工作比較方便。
三.是為了孩子的教育，畢竟城裡的教育資源要比農村好。
四.提高自己的生活品位， 城裡的生活環境更适合年輕人。
在我的親戚當中，三個外甥和兩個外女這兩年已經在城裡購了房。還有兩個外男外女，正準備購房。年輕人都是互相攀比，你買我也想買，所以他們成為這批購房者的主力軍。
2022年11月23日，央行和銀保監會推出了金融16條舉措。提出支持剛性和改善性住房的需求，全面開放房産融資，促進房地産平穩發展。12月5日。央行降準，釋放流動性，給市場增加了信心。
房産市場有需求，政策有支持，房地産行業的拐點已經來了，房地産最不景氣的時候就要過去了。
如果你有購房的需求，我覺得現在是最好的時機。房地産行業是國民經濟的支柱， 受疫情影響，經濟要複蘇，促内需，促消費，房地産行業是抓手。
全面放開房地産融資，取消限購，房價還會跌嗎？我說的需求是住房需求。至于房地産的金融屬性，我覺得還有待觀察。
以上是我的個人觀點。
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