房産按揭是不可以抵押貸款的,就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房隻有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
抵押消費貸款的房産必須是沒有任何抵押且無貸款的房産。如果是有抵押的房産或者此房産正處于按揭狀态當中,銀行已經擁有此房産的他項權利,借款人再對此房産進行抵押,銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房産的他項權利,為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
若是申請者打算個人來安排按揭房産申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行将房産的剩餘貸款還完,并對房産完成解抵押,然後再将已經解抵押的房産抵押給銀行。
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