北京市内一共六區，就目前的發展來看可以分為上三區和下三區，這裡面有長期積澱的原因，有曆史的原因，有政策的原因，也有發展的原因，但事情總會在不斷地變化，未來怎樣有味可知。

上三區靠的是什麼？

很多城市都有這樣的現象，尤其是大點的城市，城市各個區的發展情況不同，甚至有很大的差别，就像國家間的發展不均衡，國内城市發展不均衡一樣，一定程度上是一個整體，但事實上是有很大差距的；北京隔壁的天津就是這樣，天津也有上三區和下三區的說法，天津的上三區是和平、河西和南開，下三區是河北、河東和虹橋，你會發現上三區都有自己的特點，而下三區雖然同屬于市區，但除了市區這個擡頭似乎沒有其他特點。

北京的上三區和下三區的區别和天津有所類似也有所不同，相同的是上三區在實力上确實強于下三區，不同的是北京第四區的朝陽是很明顯的，而天津的第四區很講，下三區的實力差不多。

北京的西城聚集了很多從政者，不同于其它城市，這裡官員的級别都很高，以中央的為主，西城的教育、建設、醫療等也是北京最好的，這也符合實際情況，畢竟官員都在這，社會是為人服務的，而好的服務自然是服務員有權者，；其次是服務于有錢者，有錢指的就是東城和海澱，東城曆史上就是有錢人聚集的地方，但受限于東西城區域很小，于是崛起了海澱區，海澱屬于新貴，新興經濟的發展使得海澱的有錢人多了起來，海澱的建設也随之好了起來，後邊也吸引了一部分有實力的人；總的來講，東西城都有原始積累，西城的特點是學區、政策、醫療，東城是财力、政策、建設，海澱是産業、學區、建設。

下三區應如何追趕？

北京下三區之首是朝陽，這個是毫無疑問的，另外兩個區和朝陽有着很大的差距，甚至朝陽可以和上三區相提并論，但朝陽太大了，朝陽過去還是有實力的，但現在被海澱超越了，豐台一直以來就是不溫不火，而石景山也算是個後起之秀。

下三區想超過上三區大概率是不太可能的，如果一定可以的話也隻能是朝陽和海澱PK一下，東西城始終是穩固的，但正是由于上下三區的差距，也說明了下三區有很大的發展和追趕潛力。

位置是不能改變的，醫療有很大程度上的積累，但是可以積極争取，學區也是很難争取的，而建設很可能超越，另外就是産業的發展也應該是重點。對于下三區來講要争取可以争取的，不能做一個怨婦，目前來看朝陽和豐台的最大問題是雜亂，所以要有規劃的更新産業，定位未來發展的産業，産業有了人才就來了，建設也就跟上來了，政策也就争取來了，人流也就上來了；而石景山目前更像是一張白紙，等着去畫，這時候最重要的就是規劃好。

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