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房子不滿五年賣劃算嗎

知識 更新时间:2025-05-02 18:57:57

  房子不滿五年賣不劃算。主要是因為房子滿五年以後再買賣就可以減免營業稅,或者降低營業稅的征收比例,一般是五年内買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5.66%,滿5年以後,如果是居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。

  擴展資料:買賣房屋繳納的稅費:

  1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房産按買價3-4%征收。

  2、營業稅(賣方繳納):取得房産證未滿5年按房價的5.6%收取,取得産權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;

  3、個人所得稅(賣方繳納):按1%或交易差價的20%收取,滿5年唯一普通住房免交。

  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半

  5、登記費:80元,買方繳納。

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