#頭條創作挑戰賽#現在的90後都在大城市工作，異地買房的情況也越來越普遍，那怎麼才能少踩坑呢，我結合辦過的案子分享幾條建議給你！
1、熟悉異地買房貸款相關政策，不同地區不同銀行的利率可能存在一些差異，并且對于二次置業也有不同的規定，因此，熟悉當地的住房政策是很重要的；比如南京：外地戶口買房需要6個月的社保，可以自己補交，商業利率4.1%，公積金利率3.1%，這就是基本政策。在某些地方外地戶口是限制購買第二套的。
2、評估自己的經濟實力，結合自身情況，如果是貸款買房，首付的承受範圍和月供都要考慮清楚；特别是首付，貸款利率幾乎全國相差不大，但是首付比例是不一樣的，還是南京舉例，在祿口、六合、溧水等地，首付一成就可以買房了，但是在主城不限購區域首付最低3成，貸款沒還清二套房最低6成。而在熱門闆塊如河西南、大校場有些樓盤首付需要5成到8成。一定要結合自身實力去購買。
3、看公積金能否提取，如果你意向購房的城市與繳納公積金的城市不同，要提前去相關部門咨詢清楚，有效的利用住房公積金；目前據我了解公積金異地是可以提取的，這個需要到公積金繳納當地詢問，注意如果需要提取公積金一定要記得産權證寫自己的名字，而且需要提供網簽合同、購房發票等材料。至于公積金異地貸款部分城市可以實施但并沒有普及，比如在馬鞍山或者滁州，南京的公積金是可以使用的，已經有客戶成功貸款了。
4、稅費認定，不同地區有不同的政策，根據個人情況不同，認定标準也有所不同，這一點也要提前咨詢好。現如今政策放松，為了刺激房産市場，好多地方都出台了惠樓政策，在南京六合購買不超過144平的新建商品房，在取得《不動産權證》後可以申請購房補貼，符合條件的按購房金額的1%給予購房補貼。而且會安排入學，無需遷戶口就可上學。
異地買房，一定要多多的了解當地的政策。
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