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驗房時要注意哪些問題

知識 更新时间:2025-05-04 06:04:20

  查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套内面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項内容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

  住宅工程質量分戶驗收的主要内容包括:依據設計圖紙的要求,在确保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。

  分戶驗收合格後,開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)确認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。

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