商業性質的房子需要繳納的費用如下:
買家支付:
1、房地産交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米
2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅:5元/本。
4、印花稅:0.05%
5、契稅:交易價(或評估價)×4%。
賣家支付:賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
房地産交易手續費3元/平方米。
印花稅:房屋産價的0.05%。
土地增值稅:可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×适用稅率。不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。個人所得稅:據實征收為(轉讓收入-房産原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收×7.5%×20%。轉讓收入-房産原值-合理費用相當于個人淨收入。
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