開發商現房需要預售許可證嗎,說明如下:
預售許可證是對于期房而言的,其他的現房在銷售的時候并不需要預售許可證,有了預售許可證後那麼開發商才可以盡快的銷售自己的房子,這樣可以快速的回籠資金。隻有在房子還沒有建好的時候出售才需要辦理。
相關說明:
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地産行政管理部門允許房地産開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局,證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
房地産商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量,還可查驗房地産商的《工程驗收證》。
2、按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證,房産商将有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請,批準後方可預售樓花(現樓不需此證)。
3、商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證,不能将兩者混淆起來,商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區别在于各自取得的條件不同。
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