婚前按揭房離婚時分割,夫妻一方婚前以個人财産購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房産證,婚後雙方共同還貸情形下的房屋為一方個人财産,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其還貸的部分以及對應房屋升值的部分進行補償。
根據《婚姻法》第十九條,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的财産以及婚前财産歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
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