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房改房用交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-08-25 14:17:29

  房改房交易需要交房産稅。房改房交易根據有關規定需要按相關标準繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。

  按照商品房的契稅和印花稅标準交納。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同,隻是起算時間上房改房是以該房産當初房改時,交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算,需提供當時的繳款憑證作為計算依據。另外,在按照(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%的标準計算時,房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據,而是統一核定為4000元/平米。房改房需要交納土地出讓金,計算公式為當年成本價×建築面積×1%。當這裡的年成本價指的是該房産實際上市出售的當年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價。

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