使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的産物,房屋的産權屬于國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的财産權,允許使用權人在一定範圍内通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。在上海,購買使用權房的時候,必須是符合一定的條件才可以購買,首先必須擁有上海市本地戶籍,同時不能有其他的住房,所以說在上海,一人是不可以有多套使用權的,此外,擁有了使用權房也不可以再購買商品房的房子。
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