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買房要有五證是哪五證

知識 更新时间:2026-01-17 00:10:59

  買房五證是指:

  《國有土地使用證》,這個證是由市規劃委員會核發的。也就是說這個開發商擁有了這塊土地的使用權,同時也會告知這塊土地使用年限,比如住宅用地70年、工業用地50年、商業用地40年等等。

  《建設用地規劃許可證》,這個也是市規劃委員會核發的,沒有這個證說明土地使用是非法的。開發商蓋房子啊,必須符合城鄉規劃的範圍,不能随意亂蓋。

  《建設工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的,确認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。沒有此證的建設單位,其工程建築是違章建築,不能領取房地産權屬證件。

  《建築工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般開發商不會自己去蓋房子,他們會找個承建商來給他們蓋房子。這個蓋房子的團隊就很重要了啊,關乎到工程質量、房屋質量。

  《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

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