無意間打開小區業主群，發現他們又在吐槽。自打買了精裝房，業主群裡就沒有消停過。如今住了三年，吐槽聲是越來越大。

三年了，幾乎每個人的家裡多多少少都有些損壞的地方。其中最常見的，是下面5種東西——用其它業主的話說：“應該盡早換掉，不僅容易壞，損壞後的後果往往還很嚴重。”

很多精裝房裡壓根沒有裝燈，隻是在天花闆上預留了一個燈泡。這種“燈”，自然是要換的。

我所在的小區，給裝了挺好看的吊燈，很多業主就沒有換。但是開發商給裝的燈，質量往往比較差，三年的時間，小區裡幾乎每個燈泡都被更換過了。

使用劣質燈，還不僅僅是壽命短的問題。還有費電：同樣是LED燈，效率卻不同。劣質LED燈的效率比較低，亮度不夠，耗電量卻不低。

此外，劣質LED燈的頻閃比較嚴重。發光的時候會快速閃爍，肉眼看不出來，但是可以感覺到。時間久了，眼睛很容易疲勞。

我已經在業主群裡見到過幾十個鄰居因為漏水的問題吵架了，無一例外都是因為角閥斷裂導緻的漏水。尤其是廚房、陽台上的角閥，由于地面沒有防水，漏水後會第一時間漏到樓下去。

開發商配備的角閥質量往往非常差，我把自己家角閥拆下來看了看——拿在手裡輕飄飄的。這種角閥長時間被水垢腐蝕，很容易漏水或斷裂。

角閥建議盡早更換，不僅僅是為了減少漏水縫隙。很多角閥被腐蝕斷裂，螺紋部分被卡在了管道裡。再加上水垢粘在上面，取都取不出來。叫工人修一次，至少200元。

精裝房裡的開關插座都是大品牌，一開始我還是挺放心的。後來我聽說了一個名詞，叫“工程款”。就是這些大品牌專為工程項目生産的廉價産品，除了logo，沒有與品牌有關系的地方。

就拿我家為例：很多開關裡面的彈簧都壞掉了，不是打不開，就是關不上。插座也變得松松垮垮，插頭插在上面自己就往下掉。

不好用隻是一方面，更多的是安全隐患。與電有關的東西，要求絕緣、阻燃。這樣的産品，我還真不相信它有多高的安全性。

精裝房到手後要先檢查一下地漏：把地漏上面那個篦子拿起來看看就行了。如果拿起來輕飄飄的，敲擊時沒有厚重感，那證明整個地漏的質量都不好。

這種地漏，後期會生鏽、斷裂。所以最好把地漏取下來，重新換一個。

如果地漏質量還行，就繼續往下看：篦子下面，會有一個防臭芯。多數精裝房裡的防臭芯，都是翻闆的。

翻闆防臭芯的壽命很短，完全依靠一根細小彈簧防臭。建議換成T型或U型防臭芯，用上幾十年都不會出問題——可以單獨買防臭芯，大概二十元左右一個。

精裝房裡的網線，勉強可以算是超五類網線，但屬于質量最差的那種超五類。網線，直接影響了我們家庭中的網速。

尤其是現在網絡提速了，動不動就是幾百兆寬帶。最近又有運營商給我打電話，要給我升級到1000M。

但很可惜，我不敢選——超五類，尤其是劣質超五類網線，是無法傳輸1000M寬帶速度的。所以即使我多花錢辦了千兆寬帶，家裡的網速也會被卡在幾百兆。

建議在新房的時候就把自己家的網線換成超六類的：新房換線很容易，打開網絡插座，拉動網線就行了。住久了，裡面的線就會老化發硬（尤其是劣質網線，老化速度更快，老化後更硬），拉都拉不出來，根本沒法換！

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