即使是商業用地也是需要交房産稅的。商業企業一般納稅人的稅就包括房産稅。房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房産稅的征稅對象:房産稅的征收對象為房産。所謂房産是指以房屋形态表現的财産,包括其附屬的設備,但不包括獨立的建築物,如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨,可供人在其中生産、工作、學習、居住或儲存物資的場所。由于房地産開發企業開發的商品房在出售前,對房地産開發企業而言是一種産品,因此,對房地産開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房産稅;但對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房産稅。房産稅征收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。
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