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二手房交易有什麼費用

知識 更新时间:2024-11-26 17:25:30

  1、印花稅。房屋在交易時都會涉及到這個印花稅,房産證印花稅有兩種。在近些年來國家有免除印花稅費,但隻針對普通的個人住宅房,其他類型的房屋依舊征收,而且房屋稅率是在百分之零點零五。

  2、契稅。在交易房産與地産,還包括不同住宅,商用房和土地轉讓等,這些契稅繳納稅率是在百分之三,若是第一次購買房屋的可以直接減半征收。

  3、個人所得稅。個人所得稅它是在交易時都有不同形式,有些是房産交易差額來計稅,還有的按照房價的總額再來進行計稅,具體這個是要按照具體情況再來确定,若是房屋居住已滿兩年,就能免征個人所得稅。

  4、土地增值稅。土地增值稅是百分之一,就是土地出讓金同時也是一種房屋在交易時要出的稅費,而且這種稅費一般不常見,主要都是對已買公房征收的稅費。而且這種土地出讓都是為了買方要繳納土地出讓金。

  5、綜合地價。這個綜合地價它主要就是針對國家在建設的一些經濟适用房,而且這類住房隻要上市交易,通常就要繳納房屋成交稅費的百分之十,若是超過五年的就可以免除稅費。

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