房産證辦理需要幾天能拿到證-tft每日頭條

房産證辦理需要幾天能拿到證

生活更新时间:2025-02-07 04:07:49

在很多時候，我們購買了房⼦之後是需要辦理房産證的，⼀般情況下我們在購買房⼦的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，那麼房産證⼀般會在多久之後辦理下來？正常狀态下的房子辦理産權證更名需要7—10個工作日，以當地房産部門的工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—10個工作日。

房産證辦理需要幾天能拿到證（辦理房産證要多長時間才能拿到）1

辦理房産證的流程

　　1、确定開發商已經進行初始登記，即完成大産權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明确不及時辦理應當承擔的賠償責任。

　　2、到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，産權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

　　3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門确定産權證上标注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

　　4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明确需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

　　5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理産權證的必需文件，一旦遺失會影響産權證的辦理。

　　6、按照規定時間領取産權證，繳納印花稅和産權登記費、工本費等仔細核對産權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀态等重要信息。

　　7、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理産權證并且不扣押産權證，隻需辦理抵押登記即可。

　　8、将産權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要将産權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把産權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”

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