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買安置房有營業稅嗎

知識 更新时间:2024-12-21 02:32:55

  買安置房有營業稅,安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房産證後才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區别。

  買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業稅。營業稅法定稅率是5%。個人将購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。通過拆遷安置取得的住房,以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。

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