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婚前一方有房婚後買房是第二套嗎

知識 更新时间:2025-05-13 21:52:35

  婚前一方有房婚後買房是第二套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位,夫妻雙方結婚後銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

  法律依據:

  《關于規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定标準的通知》第三條

  有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差别化住房信貸政策:

  (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在拟購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

  (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

  (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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