區域概況

7月，城南虎山闆塊拟出讓2宗居住用地，拟出讓面積合計約199畝，起始總價約6.4億！據了解，這兩塊為純居住用地，位于虎山東路東側，容積率低至1.2，預計将建成低密度高端社區，小編預感，又将是一場激烈的搶地大戰啊！

從地塊衛星圖可以看出來，40、41号地塊位于城南新區，緊靠黃山大道與延安南路，周邊交通十分便捷，道路暢通，出行方便。項目周邊有一實小城南校區，蚌埠新二中，教育資源充足，學習環境優越，距離不遠處有蚌埠體育中心，嘉年華樂園，湖上升明月風景區等随着今年蚌埠土拍市場持續升溫，給投資者的選擇帶來了不少難題。近年來，萬達、銀泰等商圈的興起，使蚌埠公寓市場越來越火熱，公寓逐漸成為不少購房者的心頭好。因為它面積小、總價低、回報高，而且功能強大，集居住、辦公、出租、投資等功能于一體。那麼，一套真正具備各方價值的公寓是怎樣的呢？

好房推薦

心動元素

地段好的房子無論是住宅還是公寓，都是房産界的戰鬥機。例如美國紐約的曼哈頓，一套公寓的價值遠遠高于偏遠地段的一套别墅。由此可見，好地段的公寓升值空間無限估量！随着蚌埠經濟發展，城市版圖一路東延，高鐵新城，一躍成為蚌埠乃至皖北的黃金地段。智誠廣場雄踞高鐵新城核心地段，帶來商住辦全能投資産品，建面約46-76金榜公寓，以一個大學城、一高鐵兩雲軌（高鐵南站、雲軌1号線、3号線）、東海大道、學府路、學翰路多維立體交通等優良配套，串聯城芯繁華生活。

銷售動态

踞城東高鐵新區，強勢打造百萬方大體量城市居住綜合體——智慧錦城，約7000戶居住規模，集酒店、辦公、商業、娛樂、學校、生态宜居于一體。建面約46、76㎡金榜公寓，無論是建造自己的小天地，還是結合辦公/商用/自住三維一體，一“寓”多用，精彩生活随心可享。還有建築面積約40-931㎡沿街商鋪，火熱銷售中，恭迎品鑒！

區域交通

縱覽多維度便捷交通，公交：115、117、126、127、128、138等多條公交線路至龍湖體育館站下，與高鐵南站隔路對望，比鄰雲軌1、3号線及多條公交路線，東西南北四通八達，出行随心所欲速達各方。舒适之餘，盡享周邊醇熟配套。

周邊配套

中小學：二實小分校醫院：蚌醫臨床醫院（規劃中）大學：蚌埠學院 蚌埠醫學院 蚌埠臨床醫院（規劃中）銀行：中國建設銀行、中國郵政綜合商場：高鐵站前商業廣場、龍湖春天商業街、海亮城市廣場其他：龍湖體育館

心動元素

縱觀蚌埠房地産市場，開發企業跑路者有之、爛尾者有之，交上錢遲遲不交房者更甚！讓本是一場充滿憧憬的投資變為鬧心虧本之旅。而選擇大品牌開發企業的産品，由于其資金實力及品牌附加值雄厚，讓投資者更放心、更安心。由香港上市名企，中國房企30強——奧園地産匠心打造。2018年一舉摘得蚌埠樓市單盤銷售冠軍；2019上半年銷售超1000套，勁銷8億，銷傲全城！品牌實力可見一斑。讓投資者買着放心、坐等收益更安心

銷售動态

建面約34-60㎡靈動公寓，傲居城市中芯地段，占據城市交通動脈，荟聚一城菁英。投資、自住、辦公皆可，靈動多變，潛力無限！

區域交通

奧園瀚林銀座，咫尺銀泰、萬達、寶龍三大商圈，市政府、教育局等千億市政配套環繞左右。輻射周邊精英人潮，以租養貸低壓力，坐享物業升值和租金雙重收益，争藏财富制高點。雄踞蚌埠芯，占據東海大道和延安路雙主軸的樞紐處，四通八達的交通網絡，既确保了出行無憂，也成為後期升值潛力的有力保證。

周邊配套

中小學：新城實驗小學，戴湖小學，蚌埠第二實驗小學，蚌埠一中，蚌埠二中，蚌埠六中，蚌埠鐵路中學，蚌埠七中；綜合商場：寶龍城市廣場、家樂福、蘇甯電器；幼稚園：市直機關第二幼兒園經開區分園，配套幼兒園；郵局：荊山路郵政支局（荊山路552号）；醫院：蚌埠市民康醫院，蚌埠市老年康複醫院；休閑娛樂設施：蚌埠大劇院，淮河文化廣場；餐廳：香熳火鍋，得月樓月光酒店，七星椒，快樂時光主題餐廳N0.2；其他：會展中心，市圖書館，漢庭快捷賓館，星期八快捷賓館。

心動元素

蚌埠南翔城市廣場将立足于滿足當地人群的實際需要，秉承“精品生活”的宗旨，在提升大衆生活品質的同時，體現出蚌埠當地的國際化水平和特色文化氛圍，成為蚌埠的城市名片。該項目建成後是一座集主題購物、商務辦公、休閑居住、文化體驗、酒店、美食娛樂、社區配套等為一體的大型城市綜合體，涵蓋大型購物 、主題商業街、酒店、寫字樓、公寓、住宅、會所、文化館等多種物業形态。

銷售動态

南翔城市廣場目前公寓和寫字樓在售，公寓建築面積約72㎡，公寓毛坯房均價6300元/㎡-6500元/㎡，公寓精裝房均價6500元/㎡-6800元/㎡；寫字樓建築面積約為75-118㎡，均價7000元/㎡，目前公寓寫字樓均為現房銷售中！（以上涉及面積均為建築面積）

區域交通

南翔城市廣場位于蚌埠市東西主軸線——東海大道南側，隔路北望蚌埠萬達廣場，南俯蚌埠城南商業聚集地南翔蚌埠光彩大市場，西接張公山4A級風景區，東臨鳳凰國際寫字樓群，周邊配套設施完善，商業氛圍濃厚，小區林立。103、109、110、111、118、123、130、136、138路多路公交到達。

周邊配套

商場或超市：萬達廣場、家樂福、光彩大市場、銀泰城、蚌埠金街、釣魚台生活城學校：百靈幼兒園、快樂寶貝雙藝幼兒園、東海路第一小學、小星星幼兒園公園：老虎山森林公園、張公山公園醫院：123醫院、第一人民醫院酒店：萬達嘉華酒店銀行：光大銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行等六大銀行

心動元素

不論是投資還是自住，區域内要有大型企業或商圈布局。這意味着将來有大量高質量的租房需求，客戶來源有保障，租金水漲船高也是不言而喻。鳳凰國際廣場是由鳳凰城集團的商業項目，位于東海大道與虎山西路交口，與蚌山區 、電力大廈、民政局大廈、淮委和國稅局在内的各政務辦公地為鄰，占成熟地段，享交通便利，擁衆多商業配套。 項目占地33.83畝,總建築面積14.1萬平方米。極簡主義風格立面，幹挂石材與玻璃幕牆完美演繹270度商務視野，打破傳統辦公模式，塑造了城市全新的商務形象，成就東海大道地标建築，企業的理想辦公環境。

銷售動态

鳳凰國際廣場B座寫字樓在售，建築面積90-207㎡，均價7200-7300元/㎡；C座毛坯公寓在售，建築面積55-70㎡，均價6300元/㎡左右，具體一房一價。（以上涉及面積均為建築面積）

區域交通

鳳凰國際廣場地處蚌埠東海大道與虎山路口。對望蚌埠萬達廣場、毗鄰新地城市廣場，背靠虎山公園，周邊商業繁榮。項目由高層國際商務 、全能SOHO公寓、主流商業組成。打造蚌埠的國際商務之窗，城市生活廣場。公交109、118路萬達廣場站下車，公交122、123、138、303路東海大道站下車。

周邊配套

商場或超市：萬達廣場、合家福、光彩大市場、銀泰城、蚌埠金街、釣魚台生活城休閑娛樂設施：蚌埠大劇院，淮河文化廣場；公園：張公山公園、老虎山生态公園酒店：萬達嘉華酒店醫院：第一人民醫院、蚌埠市老年康複醫院銀行：光大銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行等六大銀行中小學：新城實驗小學，戴湖小學，蚌埠第二實驗小學，蚌埠一中，蚌埠二中，蚌埠六中，蚌埠鐵路中學，蚌埠七中其他：會展中心，市圖書館，漢庭快捷賓館，星期八快捷賓館。

綜述

結語

當城市節奏越來越快，當工作壓力越來越繁重，我們的生活需要喘口氣；人生得意須盡歡，回歸自然的懷抱，讓繁華與繁花共舞，能帶來久違的舒适感。公寓，是城市裡最美的歲月載體。城市的繁華注腳，生活的時尚内涵，都蘊藏在百變空間裡；鐘愛公寓，因為它不僅承載着故事，亦是理想生活的代名詞。

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