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寫字樓産權到期了怎麼辦

知識 更新时间:2024-11-25 15:49:20

  寫字樓産權到期後,具體做法如下:

  1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

  2、若是規劃需要,國家要收回土地和地上建築物的,政府對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定,土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。

  寫字樓産權屬于商業性質的,産權年限一般為40年;也有是綜合用地性質的,産權年限為50年,具體要依據土地使用性質确定的。

  相關說明:

  寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

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