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房子過戶需要什麼手續

知識 更新时间:2025-03-13 16:23:12

  1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地産交易管理部門申請辦理房屋産權轉讓手續;并申報交易價格;

  2、房地産交易管理部門根據需要(實際上是必須),要求對交易的房地産進行價格評估;

  3、由買方到财政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地産交易管理部門繳納交易費、工本費;

  4、等待領《房屋所有權證》;

  5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續,工本費,領取新的《土地使用權證》。

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