“十多年了，安置房還沒着落，周轉費也停發好幾年……”

通州區永順鎮楊莊村從2011年開始拆遷至今已有11年，而村裡二期安置房卻遲遲不見蹤影，今日，北青社區報(tongzhoushequbao)記者了解到，安置房有了最新進展，與安置房相關的拆遷工作已經重啟，村委會正在推進項目，積極籌措資金，并承諾“拿房肯定沒問題！”同時，周轉費後續會發放，租金比例也會适當提高。

居民：二期安置房不見蹤影 拆遷周轉費已停發六年

“安置房到底什麼時候能分配到位呢，我真的太急了！”市民張柳（化名）是永順鎮楊莊村的村民，在村裡有兩間自建房。2011年楊莊村啟動拆遷程序後，擺在張柳面前的有兩個選擇。

“當時給我們了兩種回遷安置方案：一是可以選擇楊莊村南面200米處已經建好的通廣嘉園作為安置房，入住手續會在三個月之内辦理完成；二是可以等待楊莊村拆遷改造完成後就地回遷安置，回遷期限會在三年内完成。”身為本地人，張柳并不希望離開家鄉：“我家裡有三口人，為了拿到這套大房子，能拿到手的拆遷補償款并不多。”

拆遷安置合同/受訪者供

和張柳做出一樣選擇的還有居民吳倩，她表示由于當時開發商承諾交房期間會按照每戶人數和租房面積的情況，分别予以每月1500元（一室一廳）、2200元（兩室一廳）以及2600元（三室一廳）的拆遷周轉費，而根據安置合同，自家二期的房子預計在2014年交付，于是吳倩也選擇和家人在兩室一廳的出租屋内等待，然而自2012年一期房子交付後，二期的住房在10年之後仍舊杳無音訊。

圖片來自受訪者

不僅如此，吳倩還告訴記者，自2016年1月起，選擇安置的居民們再也沒拿到過拆遷周轉費。“六年零四個月，167200元，我也不知道該找誰要。”據爆料人粗略統計，楊莊村裡類似的情況至少還有100餘例。

安置房項目規劃調整資金不足 二期項目有待開工

楊莊村安置房項目為何停滞？

據人民網的領導留言闆顯示，根據2010年7月北京市挂賬村規劃，楊莊村的拆遷工程在2011年正式啟動，此後通州區被定為城市副中心，全區規劃有所調整。

圖片來自受訪者

同時土地入市也有了新的規定和要求, 即155平方公裡範圍内的拆遷手續需要重新審批，而楊莊村的集體土地0304地塊目前還沒能入市，導緻資金短缺，因此一直未能解決回遷房及周轉金問題。

圖片來自受訪者

在此期間，楊莊村村委會和順華房地産有限公司與各級政府協調辦理0304地塊入市前的各種手續。

據楊莊村村委會方面表示，2021年4月該項目程序已開始，同年6月拆遷工作已經重啟。

圖片來自受訪者

有公開資料顯示，該項目獲得建設項目用地預審與選址意見書，總用地規模46825.121平方米，建設用地46825.121平方米，9月，項目拆遷、測繪、拆除、評估等中标候選人公布；12月底，楊莊村西果園村民的安置房項目已發布招标公告。

據此前相關報道，楊莊村是2010年北京市公布的50個市級重點整治的挂賬村之一，楊莊村的回遷改造，正好趕上當年通州區副中心的規劃調整，因此被暫時擱置了一段時間。

安置房分為兩期，一期通廣嘉園已經入住了，二期按照前後政策一緻的模式，繼續建設村民安置房。此前，北京城市副中心0403街FZX-0403-0033地塊規劃綜合實施方案進行了公示。

用地位置：通州區永順鎮。

用地四至： 北至項目用地北邊界，東至楊莊路，南至規劃路，西至五裡店西路。

建設用地面積：約5.91公頃。

建築規模：約9.42萬平方米。

具體以審定方案為準。

總用地 5.91公頃，其中，4.71公頃為村民住宅用地，容積率2.0，建築規模94200平方米，高度36米，局部45米。由此看來，未來這裡的住宅将 以12層左右的小高層為主體。其餘1.2公頃為城市道路用地。

開發商：資金鍊斷裂停工 名下房産曾被法拍

随後，記者嘗試與開發商北京順華房地産開發有限公司取得聯系，但截至發稿前均未有回應。

據調查，早在2020年，北京順華房地産開發有限公司就此事回複了媒體。順華房地産方面表示，由于初步拆遷工作沒有完成，動工時間還不能确定。“有一部分民宅還沒有拆，它現在有一個實施方案已經公示了，但是說具體的開工時間現在不敢确定，區裡邊審批完了就應該就快了。”

然而記者注意到，在2021年11月，本報曾報道了楊莊南裡64号樓的14套房産在淘寶司法拍賣的相關消息（詳情請看報道：緊鄰地鐵！288萬元/套起！通州城區14套毛坯房下月紮堆拍賣！低于市場價近150萬元！），而這一房源由北京市第二中級人民法院查封，标的所有人就是此次楊莊村安置房項目的開發商——北京順華房地産開發有限公司。

楊莊村村委會：“居民拿房沒問題！” 拆遷程序已重啟 周轉費将陸續發放

随後記者緻電了永順鎮楊莊村村委會，對方表示自2011年通州區停辦了轄區内所有回遷房的申報手續，直至去年（2021年）4月該項目再次重啟、6月30日啟動拆遷，由于該地塊被批示為集體宅基地，目前村委會正在推進項目，積極籌措項目資金：“拿房肯定沒問題！”而對于自2016年1月居民再未拿到2200元/月的周轉費一事，村委會表示，周轉費後續會發放，租金比例也會适當提高。

據相關媒體此前報道，永順鎮方面表示地塊的規劃改造和安置建設方案已在北京市規自委的官網上公示，方案中提到：永順鎮政府正在積極推進村民安置房前期建設手續，并組織編制了村民安置房地塊規劃綜合實施方案，目前正對規劃綜合實施方案進行審查。

北京市規自委的規劃公示/來源網絡

有關此事件的後續進展，本報将持續關注，期待安置房屋能夠早日建成，讓村民盡早重回家園。

北青社區報記者 南柯 實習記者 蔡彤

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