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商住兩用房優勢有哪些

知識 更新时间:2024-12-23 17:15:21

  1、商住兩用房,既可以居住,又可以注冊公司辦公,是适應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。相比周邊70年的普通住宅,小區管理會更嚴格,綠化環境及配套設施會更完善,相應物業費相對也會高一些。

  2、商住兩用房的優勢是:可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環境好,鼓勵年輕人創業,适應城市發展趨勢。目前存在的劣勢是:不能戶口落戶,沒有學區派位,首付50%

  3、商住兩用一般是土地用途的概念,即某地塊既可以選擇商業開發,也可以規劃成住宅。還有在此土地上建成的房屋,可以部分做商業,部分做住宅。

  4、開發商如果稱某一樓棟為“商住兩用”,那麼該棟樓的部分(多為底下一層或數層)是作為商業用途,其餘部分則是住宅,一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓”。若是“商住樓”的房産證用途寫着是商品住宅,就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房。

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