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商品房購買有哪些注意事項

知識 更新时间:2024-10-05 05:31:41

  商品房購買注意事項包括:

  1、簽定合同之前,詳細審查房地産項目的相關證件,主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證,最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的,要對其資格進行審核,如執照以及跟開發商之間的授權書等。

  2、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的範本,對相關的條款進行研究,确定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面,做好簽定合同的一些準備工作。

  3、準備相關證件,如身份證、戶口本,暫住證,如果是公司購房,需要營業執照的複印件等等。

  4、不能親自到售樓現場簽定合同的,可以委托律師辦理,簽訂授權委托書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進行公證。

  5、簽訂購房合同應注意審查項目建設依據和商品房的銷售依據,仔細核對所購房屋的基本情況,協商購買房屋的計價方式,付款方式與期限,根據購房人的經濟能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。

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