租戶入住後熱水器損壞-tft每日頭條

租戶入住後熱水器損壞

圖文更新时间:2024-06-01 11:16:42

在東陽漂泊多年，52歲的劉某決定重回河南老家。可是跟房東的租約還沒到期，為了減少押金損失，劉某将房間轉租給了吳某。搬走的時候，劉某還将自己安裝的熱水器留給了對方。可沒想到，這份“好心”釀成了大禍。入住3個月後，吳某因使用該熱水器意外死亡，家屬将劉某和房東王某告上東陽市法院。近日，該案宣判。

得知吳某洗澡時因一氧化碳中毒死亡的消息，劉某不敢相信。劉某稱，熱水器是自己2013年安裝的，用了多年沒出現過什麼問題。

法院調查後發現，劉某安裝的熱水器需要借助煤氣燃燒升溫，必須安裝在有外牆的衛生間，并裝相應的排煙管道，使用過程應保持通風，否則有極大安全隐患。

然而，劉某租住的是酒店式公寓，衛生間的牆對着走廊，沒有窗戶、也沒有安裝排煙管道，吳某入住後對此毫不知情，洗澡時，由于未注意保持室内通風，導緻廢氣無法排出造成死亡事故。

租戶入住後熱水器損壞（前租客好心留下熱水器給現租客）1

前租客好心留下熱水器給現租客，釀成大禍誰來負責？

圖源：網絡（圖文無關）

法院審理認為，死者吳某作為完全民事行為能力人，在使用熱水器的過程中，自身未盡合理的安全注意義務，存在一定過錯，應承擔30%的責任；前任租客劉某将涉案房間轉租吳某後，在未确保安全的情況下，将違規安裝的熱水器作為租賃物的設施提供給吳某使用，且現有證據不能證明劉某曾警示吳某應将熱水器拆除或不得使用，過錯較大，應承擔60%的責任；同時，劉某多年來曾多次續租涉案房間，但王某作為房東，卻從未對涉案房間作安全檢查，未及時發現和排除熱水器的安全隐患，顯然未盡到出租人的管理職責及基本的安全保障義務，也存在過錯，應承擔10%的責任。

法院最終判決劉某賠償被害人損失55萬餘元，房東王某賠償9萬餘元。

法官提醒，在結束一段租賃關系時，作為上一任租客，切勿在租賃物中留下存在安全隐患的物件或設施，否則即使人離開了，該承擔的責任還是會找上門；作為下一任租客，切勿草率使用租賃物中尚未确保安全的各項設施，以免發生意外；作為房東，應盡到基本安全保障義務，時常檢查租賃物，切勿疏于管理。

來源：浙江法制報

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