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全款房可以按揭貸款嗎

知識 更新时间:2025-05-13 03:21:58

  全款房可以按揭貸款。

  對于全款房房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之内,要有較強的變現能力,房屋抵押貸款額度是房租評估值的80%,新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

  關于貸款的金額及期限,有如下規定:商品住宅的抵押率最高可達80%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、别墅、廠房、倉庫等。

  關于房産抵押登記的房地産抵押貸款登記辦理時限是7個工作日。

  房子貸款屬于住房抵押貸款;抵押貸款的最長期限是30年;銀行貸款的年基準利率是5.94%;

  4、商業住房最多可以貸評估值的七成,也就是70萬。

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