1、申請人應具備完全民事行為能力。
2、申請人或共同申請人有工作單位或穩定收入且具有租金支付能力在沈連續繳納社會養老統籌保險滿一年以上)。
3、申請家庭人均可支配月收入低于3000元、單身家庭可支配月收入低于3900元。單身家庭申請人須年滿28周歲)。新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣申請家庭人均可支配收入條件，按照當地政府制定标準執行。
4、申請家庭成員人均住房建築面積低于16平方米住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房的面積，非本市房産不計入面積)。
5、不能擁有車輛、工商登記。
6、申請家庭成員不可以有作為股東向某公司出資的情況。
7、不可以正在享受房産局其它住房保障。
8、單身申請并高于法定勞動年齡人員無退體金包括隻有遺屬費的)，無工作的、現是低保戶家庭，不可以申請。
9、患有精神或智力殘疾的人員申請保障是，須和監護人家庭共同申請，并以監護人為主申請人。
10、申請家庭必須接受沈陽市居民家庭經濟狀況對中心對該家庭保障人口的财産核對，符合中請公租房條件才可辦理公租房。
11、戶籍地房證是申請家庭成員父母或子女的，持證人過世房證沒有更名的，必須公證，過戶，如不公證、過戶按要求計入申請家庭面積後，不能享受公租房現房待遇。
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