2012年10月18日早上十點舉行的土地拍賣會上，經過57輪競拍，福建陽光房地産公司以15.9億摘得宗地2012-05号地塊，樓面價6245元/平米。

陽光城麗茲公館

圖片來源網絡

倉山區建新大道南側，盤嶼路東側

陽光城麗茲公館位于奧體版塊核心區， 1100畝海峽奧體中心和1300畝飛鳳山奧體主題公園毗鄰左右，27000平米市政公園橫貫項目，将項目分成南北地塊。北區規劃22棟17-20層高規格精裝房。南區規劃12萬㎡城市綜合體，有星級酒店、寫字樓和大型商場。

北區：22棟11-20層開發商精裝住宅（1#至25#樓不含帶四樓号），共1740戶；其中11#、12#樓帶1693㎡的底商；4000㎡晟禾國際雙語幼兒園。（備注：6#-10#樓、15#-19#樓可通地庫，其餘樓棟不可通地庫。産權120平複式為毛坯房）

南區：3棟14層的SOHO和1棟五星級希爾頓酒店，SOHO戶數1152戶；12萬㎡城市綜合體

1、交通：

公交站點：

盤嶼路口站：45路、98路、125路、138路、152路、165路、176路、188路、311路、325路

奧體運動員村：11路、47路、 138路、 197路、311路、330路、337路

奧體路公交總站：11路、148路、156路、329路、330路、地鐵接駁8号線、

地鐵站：地鐵五号線建新南路站

交通圖

2、商業：陽光天地、永輝超市

3、休閑配套：飛鳳山公園、海峽奧體中心

圖片來源網絡

4、醫療：婦幼醫院金山分院、人民醫院金山分院、腫瘤醫院、肺科醫院

5、教育：幼兒園：晟禾幼兒園 小學：東方小學

中學：第三十中學

一、住宅主力面積主要集中在80-121㎡的三房戶型。四房戶型有産權120平複式，133平147平和158平平層戶型。社區戶型多為橫廳設計，特點較鮮明。

橫廳設計的優點：1、橫廳設計減少了純過道空間，提高了戶型的使用率。 2、橫廳時尚感更強，在後期裝修設計時有更好的發揮空間，裝修樣式多，整體更大氣，更有空間感。 3、橫廳面寬＞進深，擁有更大的采光面和更好的通風效果。

82平戶型：三房二廳一衛一陽台，單向朝南

82平戶型

102平戶型：三房二廳二衛二陽台，南北通透，端頭全明戶型

102戶型

118平戶型：三房二廳二衛二陽台，南北通透，端頭全明戶型

118戶型

135平戶型：四房二廳二衛二陽台，南北通透，端頭全明戶型

135平戶型

以上四種僅部分戶型，僅供參考

二、其中SOHO戶型為35-49㎡/1房1廳1衛。

SOHO戶型，圖片來源網絡

優點：戶型4.5米挑高，擴容面積大；戶型動靜分區，樓上卧室，樓下客廳廚房；

不足：廚房不獨立，影響室内整潔；戶型不通透，通風效果較差，影響生活質量；戶型面寬小，不易後期家居布置

一、優點：1、位于福州奧體版塊核心區， 1100畝海峽奧體中心和1300畝飛鳳山奧體主題公園毗鄰左右，27000平米市政公園橫貫項目 2、小區樓間距寬，采光透風好 3、社區實行人車分離管理，綠化率高，社區安全性高，設有籃球場和羽毛球場 4、次新小區，居住人文氛圍較高

二、缺點：1、社區外圍樓棟不通地庫，部分業主停車不便 2、小區出入口隻有兩個，距離遠的樓棟出現不便 3、戶型缺陷，主力戶型102平至135平戶型為朝南向客廳，居住活動空間光照差 4、開發商精裝質量較差（附原開發商精裝數據表）

精裝數據，來源網絡

以上内容僅為個人觀點，僅供參考

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