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住宅和公寓的區别是什麼

生活更新时间:2024-08-19 09:11:08

1、房貸利率：很多城市的房貸利率都有不同的上浮，即使住宅商貸也是一樣，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅還要高一些，而且公寓不支持公積金貸款，這無疑增加了相當一部分購房成本。

2、産權年限：住宅房和公寓房的土地性質是不同的，産權年限卻是和土地性質有關系的，所以住宅房和公寓房的産權年限就不同，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地産權的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類别，有40年和50年兩種。

3、水電收費标準：由于公寓和住宅這兩種房子的性質不一樣，一個是住宅性質的，另一個是商業性質的，水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的标準來收取；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的标準來收取的。

4、落戶規定：現在很多人買房子都會把戶口遷到房子的所在地，但并不是買了房子就可以遷戶口的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，隻要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

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