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亦莊新區的房子值得買嗎

生活更新时间:2025-02-27 15:16:02

這兩年，北京哪個闆塊漲幅zui大?海澱的清河、西二旗，朝陽的望京、太陽宮，新北苑，大家熟知的這些地方确實長得還不錯，但大家可能忽略了一個地方就是亦莊河西，可能最理解不了的就是這個地方竟然沒有地鐵。這個闆塊也是繼海澱西城學區領漲之後輪動到的比較早的闆塊，商品房社區不多，金茂府、金茂悅、海梓府、金域東郡和南海家園的回遷房，這些次新房在兩年時間内基本上都有30%的漲幅。為什麼這個沒有地鐵的地方反而火了呢？1，産業

首先亦莊産業定位是科技成果轉化的承載地，戰略性新興産業的聚集地，國際高端功能的機構聚集區。主導産業：商務服務，國際金融，文化創意，生物技術和大健康。1994年至今已經有兩萬家企業，包括奔馳，GE，拜耳ABB，京東，施耐德，三洋，京東方，小米汽車，可口可樂等80多家世界五百強的100多個項目，電子信息，裝備制造，生物工程，醫藥，汽車交通設備，占全國十分之一的集成電路産業，人工智能無人駕駛，同仁堂醫藥，同仁堂健康。亦莊GDP2021年突破2000億，增速20%，遠超北京8.1%的平均增速，經過20多年的發展，亦莊的GDP已經排在全市第五位，僅僅次于海潮西東，亦莊的産業能量級是很強的。2，學籍學區學籍獨立政策出台對亦莊房價的振奮作用大而久遠。核心區有亦莊一小（小學）和人大附經開學校（12年制）。河西區有亦莊er小（小學）、人大附新城學校（12年制）、北京二中經開學校和實驗學校（十一學校亦莊分校）。路東區有建華實驗亦莊學校，都是名校分校或者名校附小

3，次新品質聚集區學區産業次新漲不多都沒天理的，從而也說明地鐵的房價裡面的權重還是不大的，尤其在本身是産城結合職住一體的地方。

亦莊新區的房子值得買嗎（亦莊不漲價都沒天理）1

亦莊新區的房子值得買嗎（亦莊不漲價都沒天理）2

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