土地使用權出讓采用方式有招标、拍賣、協議三種方式。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地産管理法》第十三條,土地使用權出讓,可以采取拍賣、招标或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招标方式;沒有條件,不能采取拍賣、招标方式的,可以采取雙方協議的方式。采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所确定的最低價。
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